Quels sont les critères pour acheter un bien immobilier à Toulouse ?

Les charmes de la ville rose vous ont séduit ? Profiter de ses atouts en choisissant le bien qui vous convient en vous basant sur des paramètres pertinents.

Le Clos Immobilier, votre agence immobilière à Toulouse centre, vous aide à vous poser les bonnes questions !

Le but de votre achat immobilier

Avant de prendre en compte n’importe quel autre critère, vous devez définir la nature de votre projet avec précision.

Vous voulez acheter un bien immobilier à Toulouse pour y habiter ou pour un investissement locatif ?

La réponse à cette question déterminera en grande partie la suite de vos recherches. En effet, si vous souhaitez vous établir dans la capitale occitane, la prospection ne dépendra que de vos préférences. Par contre, si vous voulez mettre votre future propriété en location, vous devrez vous mettre à la place de vos locataires cibles et en déduire le secteur qui pourrait répondre à leurs besoins.

L’étudiant, par exemple, préférera habiter proche de l’université. Ainsi, privilégiez :

•         les quartiers des Carmes, des Minimes ou de Compans-Caffarelli qui sont près du campus Lacrosses ;
•         Montaudran, Pouvourville ou Lespinet pour les étudiants de l’Université Paul Sabatier
•         Saint-Simon, Esquirol, Jean-Jaurès ou encore La Cépière proche de la faculté Jean-Jaurès.

Les familles, par contre, pourraient préférer les quartiers plus calmes, avec des écoles et les indispensables à proximité : le quartier de la Côte pavée, le quartier de Saint-Cyprien ou le quartier Lardenne.

Il est clair que ces critères sont aussi applicables si jamais vous répondez à l’un ou à l’autre de ces profils.

L’emplacement de votre maison ou votre appartement

Comme évoqué plus haut, l’emplacement est un paramètre déterminant lorsqu’il est question d’acquérir un logement. Avec ses communes et ses quartiers, Toulouse offre un large panel de cadre de vie apte à répondre à tous les besoins.

Envie de calme ? Commencez votre recherche du côté du Château de l’Hers ou de La Terrasse. Actifs et adeptes du dynamisme d’un quartier ? Le quartier Croix Daurade est fait pour vous.

Si vous vous sentez perdu parmi la multitude de choix qui s’offre à vous, tournez-vous vers Le Clos Immobilier ! Nous vous aiderons à vous y retrouver grâce à notre maîtrise du secteur immobilier dans l’hypercentre et dans les 37 communes périphériques de Toulouse.

Le budget pour l’acquisition du logement

Quels que soient vos critères, la concrétisation de votre projet dépendra toujours du budget dont vous disposez pour l’achat du bien. Le coût d’un logement variera surtout suivant l’état (et la nature) du bien et son emplacement.

Pour vous donner des pistes sur les montants que vous pourrez rencontrer, voyez ci-dessous un tableau récapitulatif du prix du m² à Toulouse pour :

• les appartements et les maisons ;
• les biens neufs et anciens.

Prix du m² des maisons et des appartements à Toulouse

Étudiant, célibataire ou famille, vous aurez à prévoir un budget différent suivant vos besoins et le logement que vous comptez acquérir à Toulouse.

Source : Figaro Immobilier

Prix du m² des biens neufs et anciens à Toulouse

Le prix du neuf à Toulouse est nettement plus élevé que celui de l’ancien. Néanmoins, n’oubliez pas d’inclure les coûts des rénovations dans vos calculs et vos critères de sélection si vous vous décidez pour la deuxième option.

Source : Figaro Immobilier

Bon à savoir :

• Ce ne sont là que de pistes sur la valeur des biens à Toulouse. Il est donc tout à fait probable que vous trouviez des appartements ou des maisons moins ou plus chers ;
• Dans le coût des logements, d’autres paramètres entrent en ligne de compte : superficie, nombre de pièces, équipements (ascenseur, extérieur, jardin, piscine, garage, parking, mobilier, etc.) ;
• Pour des biens avec plus ou moins les mêmes caractéristiques, le prix peut aussi changer suivant les quartiers.

Vous ne savez pas par où commencer vos recherches ? Vous voulez connaître le coût d’un logement ou d’un terrain à Toulouse ? Contactez Le Clos Immobilier !

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