Quartier Croix-Daurade à Toulouse : cadre de vie et tendance actuelle des prix immobiliers

Vous avez un projet immobilier dans le quartier de Croix-Daurade à Toulouse ? Bien connaître ce beau quartier toulousain vous permet de bien préparer votre projet. Le Clos Immobilier, votre agence immobilière à Toulouse centre, vous dit tout dans cet article sur le cadre de vie de Croix-Daurade. Nous vous montrons également la tendance actuelle des prix immobiliers dans le quartier.

Le quartier de Croix-Daurade : un lieu rempli d’histoires

Localisé au nord de la ville de Toulouse, Croix-Daurade fait partie des quartiers les plus vastes et les plus populaires de la ville rose. Déclaré commune en 1790, ce quartier a été rattaché à Toulouse en 1794. Son appellation « Croix-Daurade » est inspirée d’une croix de fer dorée datant de 1791 qui a été retrouvée sous le porche d’un orgue classé.

En 1992, le fort de la transformation du quartier a débuté et est marqué par le lancement du projet urbain de la ZAC Borderouge. Ce dernier a permis de créer un quartier entier ayant plus d’un millier de logements neufs construits suivant la démarche de qualité Haute Qualité Environnementale. Le tout, autour d’une future station de métro (la ligne B) qui sera mise en service en 2007.

Grâce à ces constructions autour de la station de métro, les habitants ont accès à un grand nombre d’infrastructures urbanistiques. On peut, entre autres, citer : salles de cinéma, écoles, salle de concert, etc.

Croix-Daurade à Toulouse : un quartier où il fait bon vivre

Proche du centre-ville, cette zone toulousaine est à la fois animée et calme. Elle est appréciée par ses habitants et ses visiteurs grâce à son charme qui allie vie urbaine et ambiance de village.

Si vous souhaitez vivre dans ce quartier, vous vous offrez la possibilité de profiter d’un cadre de vie citadine au cœur d’un patrimoine historique aéré et préservé. Ce secteur faisant partie des quartiers européens qui ont pu conserver leur charme d’avant l’ère de l’urbanisation. Le quartier regroupe un grand nombre de monuments et lieux marquants, comme :

•   sa mairie elle-même qui est anciennement le Castelet : au début, ce dernier était la propriété de Julie Demouis avant d’être acheté par la Veuve Castan en 1849 puis cédé à Théodore Ozenne (fondateur de l’hôtel de Bernuy qui est le Collège Fermat actuel) en 1895. Ce n’est qu’en 1998 qu’il est devenu le siège officiel de la mairie du quartier ;
•   le château du Pastel : son vrai nom est Paléficat qui veut dire « pieu planté ». Ce patrimoine historique est admiré par les passants qui randonnent à pied ou à vélo le long des bords de l’Hers ;
•   l’église Saint-Caprais : ce dernier est remarquable par son orgue classé parmi les monuments historiques les plus populaires de Croix-Daurade ;
•   le parc de la Maourine : l’imposant lieu de 14 ha qui accueille les jardins du Muséum de Toulouse ;
•   etc.

Ce quartier est desservi de toutes les commodités au profit de ses habitants. Il compte, par exemple, un grand nombre d’établissements scolaires allant de l’élémentaire au supérieur. En outre, le quartier possède de nombreuses supérettes et des centres commerciaux. Avec ses commerces de proximité comme des banques, des cafés, des pharmacies et des boulangeries, le quartier comble le besoin de ses habitants.

Les amateurs de culture trouveront également leur bonheur grâce aux équipements culturels du secteur. On peut, entre autres, citer :

•   le Théâtre de la Violette ;
•   La salle de musique du Metronum ;
•   le cinéma Utopia ;
•   etc.

Côté transport, il est desservi de la ligne de métro B et des lignes de bus (21, 41, 73, 74, etc.) assurant le transport interne. Les habitants y bénéficient également de 4 stations de vélos en libre-service.

Marché immobilier à Croix-Daurade : quelle est la tendance actuelle des prix ?

Au 1er juin 2023, le prix à la vente moyen estimé pour tout type de biens confondus à Croix-Daurade est de 3 187 €/m². Pour les appartements, le prix moyen par mètre carré est de 3 124 € avec une fourchette qui varie de 2 015 € à 4 023 €.

Concernant les maisons, le prix de vente moyen du mètre carré est de 3 416 € (+9,3 % plus élevés que celui des appartements). Cependant, le prix des maisons oscille entre 2 198 €/m² et 4 408 €/m² selon les adresses.

Vous voulez louer une maison ou un appartement à Croix-Daurade ? Voici la tendance actuelle des prix locatifs :

Quel que soit votre projet immobilier à Croix-Daurade, l’accompagnement d’un agent immobilier compétent est toujours recommandé. Découvrez dans notre article comment trouver la bonne agence immobilière à Toulouse afin de réussir facilement et rapidement votre projet à Croix-Daurade.

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