Investir dans l’immobilier à Toulouse : 5 quartiers à considérer absolument
Toulouse propose de multiples avantages pour qui cherche à y acheter un logement. En effet, avec un prix au m² moyen plus abordable que dans la capitale, et un bon ensoleillement, il n’en faut pas plus pour motiver nombre d’acquéreurs potentiels à s’y intéresser. Mais Toulouse étant une grande ville du Sud-Ouest, il faut encore faire votre choix parmi les nombreux quartiers qu’elle propose.
Alors entre Saint-Cyprien, Capitole, Compans Caffarelli, ou d’autres, quel est le quartier idéal où acheter à Toulouse ? Le Clos immobilier votre agence immobilière à Toulouse vous le fait découvrir.
Fontaine Bayonne-Cartoucherie
Nouvel écoquartier non loin du centre-ville de Toulouse, il est desservi par le bus et le tramway. Les nouveaux logements sont proches de l’avenue de Grande-Bretagne, laquelle garantit un accès facile au centre commercial et au CHU de Purpan. Le chantier n’est pas encore terminé, mais vous pouvez d’ores et déjà y trouver un quartier dynamique avec commerces, restaurants, médecins par exemple. Une fois achevé, il deviendra sans nul doute un lieu incontournable de la vie toulousaine.
Les prix sur ce secteur se situent autour des 3862€ du m² actuellement (source Immobilier Le Figaro).
Les Amidoniers-Compans-Cafarelli
Ce quartier est idéal pour faire de l’investissement locatif. En effet, acheter un bien ici peut être intéressant pour louer un logement étudiant grâce à la proximité avec la faculté de droit et d’économie ou encore sa succursale dans l’ancienne manufacture de tabac. C’est également un quartier très accessible avec un accès direct via métro (Compans-Cafarelli) et les bus linéos. Encore, un très beau parc d’inspiration japonaise se trouve également non loin de la faculté.
Ici, comptez les logements à la vente sont présentés autour de 4474€ du m² en moyenne (source Immobilier Le Figaro)
À savoir également, le loyer moyen, tous types de biens confondus s’élève à 18€ le m² dans ce quartier.
Le Capitole
Le quartier du Capitole est celui du centre-ville. Deuxième secteur le plus cher de Toulouse, il fait face au quartier de Saint-Cyprien, dont il est séparé par la Garonne. C’est sur la place du Capitole que l’on retrouve les bars et les terrasses qui font face à la très belle mairie de la ville. Également, bon nombre de boutiques sont concentrées dans ce quartier comme à la rue Saint-Rome, reliant la place du Capitole à Esquirol. C’est le quartier idéal où acheter à Toulouse si être proche de tout est votre priorité.
Dans ce quartier, comptez 4960€ du m² en moyenne (source Immobilier Le Figaro).
Les Chalets- Saint-Aubin- Saint-Étienne
Secteur le plus cher de Toulouse, il s’agit d’un quartier proche de celui du Capitole. Vous y trouverez de nombreux bars, et petits commerces, surtout du côté de Saint-Aubin. La très grande rue Pierre-Paul Riquet qui relie Marengo à la place Dupuy fait par exemple face à la très belle Église de Saint-Aubin, avec sa petite place où se détendre le temps d’une pause ensoleillée en journée.
Les prix y sont les plus élevés du secteur toulousain intra-muros. En effet, en moyenne, on observe que les prix se hissent autour des 5173€ du m², voire jusqu’à 6839€ pour les plus élevés (source Immobilier Le Figaro).
Saint-Cyprien
Le secteur de Saint-Cyprien est le quartier idéal où acheter à Toulouse pour être proche du centre de Toulouse. En effet, situé sur la rive gauche de la Garonne, de Saint-Cyprien, vous traversez le Pont-Neuf pour atteindre Esquirol et profitez au passage d’une magnifique vue sur la ville et la Garonne. Il n’est d’ailleurs pas rare de croiser des curieux y prendre des photos.
Il est considéré comme l’un des plus anciens quartiers de la ville rose. On y retrouve par exemple le l’Hôpital de La Grave (dont le dôme est très célèbre) ou encore la Prairie des Filtres, non loin de l’Hôtel Dieu.
Côté prix, le prix en moyenne pour acheter un bien sur ce secteur est de 4713€ par m² (source Immobilier Le Figaro).
Le marché immobilier propose, grâce à ses différents quartiers, des prix qui diffèrent eux aussi. Le quartier le plus onéreux sera celui des Chalets- Saint-Aubin -Saint-Étienne, quand celui du centre-ville est un peu plus abordable par exemple. Encore, le secteur de Compans-Caffarelli apparaît comme le quartier idéal où acheter à Toulouse pour de l’investissement locatif grâce à sa proximité avec la faculté. Enfin, le quartier historique de Saint-Cyprien vous permet d’être très proche du centre-ville également.
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