Vente appartement 4 pièces 83.00 m², 31700

Description

Appartement Duplex 84 m² – 3 chambres – cellier – terrasse et place de parking –

En exclusivité. Secteur Grand Noble de Blagnac, cet appartement Duplex très bien entretenu de 84 m² de surface au sol (82,85 m² carrez) et avec une terrasse couverte se situe au 3ème et dernier étage. Il se compose d’un hall d’entrée, un wc indépendant, un cellier avec arrivée et sortie d’eau pour le lave-linge et sèche-linge, une pièce de vie avec cuisine équipée avec volets électriques pour cet étage. La terrasse couverte permet d’admirer les Pyrénées les jours de beau temps ; à l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un second wc séparé. Dans une copropriété très agréable et bien entretenue qui permet de profiter d’un jardin arboré et dans laquelle les propriétaires ont installé un compost pour l’ensemble des copropriétaires ; un jardin potager commun pourrait voir le jour ! Le bâtiment répond à la norme BBC pour permettre de réduire considérablement la consommation énergétique, chauffage central au gaz et panneaux solaires pour l’eau chaude (avec défalqueur individuel pour ne payer que sa propre consommation). À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Tramway, bus) et axes routiers ; connecté à Toulouse, le centre de Blagnac, des entreprises comme Safran ou Airbus, et le CHU de Purpan, proche Aeroscopia et MEET. Aucun travaux à prévoir. Place de parking protégée, local à vélos, local à poussettes.
Visite virtuelle guidée et plans 2D sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843192915