Comment bien choisir l’exposition de votre logement ?
Pour votre futur logement à Toulouse, vous cherchez certainement un endroit lumineux, baigné par la lumière naturelle. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence, la luminosité est un critère essentiel.
Pour vous aider, Le Clos Immobilier vous explique en détail la meilleure manière de choisir la bonne exposition de votre logement.
Ensoleillement de chaque pièce de votre logement
La disposition des pièces de votre logement doit suivre une certaine logique. En effet, la quantité de lumière dont a besoin chaque pièce est différente.
L’orientation plein sud est la plus demandée par les acheteurs. Cette demande peut se comprendre, car cette exposition est celle qui offre un ensoleillement maximum. Dans un logement, le séjour demande une grande luminosité et une chaleur naturelle plus intense. L’orientation sud est donc l’idéal pour cette pièce de vie.
Les chambres sont des pièces destinées au repos. Elles nécessitent moins de chaleur et de luminosité. Aussi, dans l’idéal, choisissez l’orientation est pour votre espace nuit. Vous serez préservés des fortes chaleurs en fin de journée et vous recevrez les rayons durant la matinée.
Les rayons du soleil venant du nord sont rares. C’est l’orientation idéale pour la salle de bain, la buanderie, le garage, etc. Dans ces pièces, vous n’avez pas forcément besoin de beaucoup de lumière naturelle puisque vous n’y passez que très peu de temps.
Comme le soleil se couche à l’ouest, cette orientation est adaptée pour les balcons et les terrasses. Tous les jours, vous aurez l’occasion d’admirer le coucher du soleil, si les conditions le permettent.
Voilà une règle générale pour l’agencement des pièces de votre logement. C’est une généralité, beaucoup d’autres paramètres sont à prendre en compte pour apporter la lumière naturelle dans votre maison ou appartement. Notez également que l’orientation indiquée dans une annonce immobilière correspond à celle du séjour, et non pas des autres pièces.
Avantages d’une bonne exposition
Une bonne exposition améliore le niveau de confort dans votre logement. Tout d’abord, la lumière naturelle est essentielle pour la santé de l’homme. Pour votre bien-être, assurez-vous donc d’avoir un logement suffisamment lumineux.
Les rayons du soleil représentent également un chauffage naturel. Ainsi, si votre résidence a une bonne orientation, vous pouvez réduire votre facture énergétique. Une maison parfaitement exposée peut faire 10 à 30 % d’économie sur le chauffage.
Si vous souhaitez vendre un jour, la valeur de votre bien bénéficie d’une surcote pouvant atteindre 10 % si celui-ci est exposé plein sud. Par contre, une orientation nord provoquera l’effet contraire, c’est-à-dire une décote de la valeur du bien immobilier. De plus, les acheteurs prêtent une grande attention à l’exposition de l’appartement ou de la maison. Pour augmenter vos chances de vendre rapidement à Toulouse, préférez un bien avec une exposition correcte.
Corriger une mauvaise exposition à Toulouse
Malheureusement, tous les biens immobiliers sur le marché n’ont pas forcément une exposition correcte. Néanmoins, des solutions existent pour apporter de la luminosité ou limiter la chaleur dans vos pièces.
Pour des chambres exposées plein sud, vous pouvez utiliser des écrans spéciaux sur les vitrages pour adoucir la chaleur. Quant au séjour, s’il est mal éclairé, vous pouvez ajouter des ouvertures là où la lumière naturelle rentre normalement. Si le problème concerne un manque de chaleur, des travaux d’isolation peuvent le régler. Cependant, veuillez vous assurer auprès de la mairie que vous êtes autorisés à effectuer les travaux.
L’orientation du logement est conditionnée
Parfois, il n’est pas toujours possible d’avoir une exposition sud. Plusieurs paramètres peuvent vous empêcher d’avoir la bonne orientation dans un quartier. Les règles d’urbanisme, la situation de votre terrain, les bâtiments et maisons voisins sont autant de conditions qui vous obligent à choisir une autre orientation.
La fenêtre de votre chambre ne devrait, par exemple, pas donner sur le séjour de votre voisin, cela risque de vous gêner. Il vaut mieux également choisir un appartement situé au quatrième étage et exposé nord qu’un appartement au rez-de-chaussée orienté sud, mais dont le séjour ne reçoit pas de soleil en raison d’un immeuble placé en face.
Pour ne pas faire un mauvais choix lors de l’achat de votre bien immobilier à Toulouse, demandez des conseils à votre agence immobilière. Elle est en mesure de vous conseiller tout au long de votre projet immobilier. N’hésitez donc pas à contacter Le Clos Immobilier si vous recherchez des biens exposés plein sud à Toulouse.
D’autres indicateurs peuvent vous aider à bien choisir le quartier, c’est notamment le cas d’hoodmaps. Découvrez un article très intéressant sur le site de L’Agencerie.
Le Clos Immobilier –
