Home Staging Toulouse : 9 principes à connaître pour vendre mieux
Le Home Staging est une technique qui permet de mettre en valeur un bien immobilier aux yeux des éventuels acquéreurs. Généralement, cette méthode est utilisée par les vendeurs dans le but d’accélérer la vente de leur bien.
Pour votre projet de vente immobilière, découvrez les conseils de notre agence immobilière à Toulouse afin de réussir un Home Staging.
Règle d’or du Home Staging : Désencombrez votre intérieur
La règle d’or pour réussir un Home Staging est de faire en sorte que l’intérieur de l’habitat soit propre. Vous devez à tout prix mettre en valeur l’espace de votre bien immobilier.
Pour cela, vous devez vous débarrasser de tous les éléments qui ne vont pas dans ce sens. Une table trop grande n’a, par exemple, pas sa place dans une petite pièce. Vos visiteurs ont besoin de voir un intérieur bien lisible. Les occupants doivent en effet pouvoir circuler sans obstacle dans une maison.
Ainsi, l’astuce est de ne laisser que l’essentiel dans votre intérieur.
Dépersonnalisez votre bien immobilier à Toulouse
En plus de ne pas surcharger l’intérieur, vous avez également tout intérêt à éviter d’afficher des objets et éléments décoratifs trop personnels au moment des visites. Gardez en tête que l’objectif n’est pas que le bien vous plaise, mais qu’il séduise les acheteurs. Votre goût n’est pas forcément celui de l’acquéreur.
Cette technique consiste à créer un environnement sobre, susceptible d’attirer l’attention d’un plus grand nombre d’acheteurs. Chaque pièce doit se contenter de l’essentiel de manière à ce que le futur propriétaire puisse identifier facilement le potentiel des différents endroits de votre bien immobilier.
Réparez ce qui doit l’être
Le Home Staging ne consiste pas à entamer de gros travaux de rénovation. Néanmoins, cette technique nécessite quelques interventions pour créer un habitat parfaitement fonctionnel.
S’il faut repeindre, alors n’hésitez pas. Vous pouvez aussi :
- Casser des cloisons
- Agrandir des pièces
- Poser des revêtements
- Réparer des éléments de la salle d’eau et de la cuisine
- Revoir les installations électriques
- Et bien d’autres petits travaux encore
Attention à ne pas penser que le Home Staging est une technique pour dissimuler les défauts de votre bien immobilier. D’ailleurs, si vous n’êtes pas parvenu à régler certains problèmes de votre maison ou appartement à Toulouse, vous devez le signaler à l’acheteur.
Pensez à la décoration
Comme dans les images dans les catalogues, vous pouvez faire appel à l’aide d’un décorateur d’intérieur pour agencer et décorer votre bien immobilier. Ces professionnels sont en mesure de mettre en valeur votre logement.
L’idée de la décoration est de proposer un bien neutre, mais élégant pour que le visiteur puisse se projeter plus facilement. Même si vous pouvez décorer vous-même votre intérieur, l’idéal est de contacter un décorateur d’intérieur qui connaît parfaitement les tendances déco et les attentes des acheteurs.
Exploitez chaque pièce
Outre les pièces principales de votre bien immobilier, vous devez aussi mettre en exergue les surfaces extras de votre bien immobilier à Toulouse. Il s’agit des pièces de votre maison que vous n’utilisez pas habituellement, mais qui peuvent devenir des atouts aux yeux des acheteurs.
Misez sur les atouts de votre bien immobilier
Si vous estimez que l’atout de votre bien immobilier est le séjour et la véranda, n’hésitez pas à consacrer un peu plus d’énergie à retravailler ces endroits.
Si vous disposez d’une belle terrasse, aménagez-la de manière à ce que votre visiteur se rende compte qu’effectivement, vous avez une terrasse exceptionnelle.
Faites entrer la lumière
Que votre bien immobilier dispose de plusieurs ouvertures ou non, vous devez optimiser la luminosité à l’intérieur. Plus un logement est lumineux, plus il a de chance de se vendre rapidement.
Faites donc le nécessaire pour que votre bien immobilier reçoive la lumière du soleil. Utilisez une source de lumière artificielle si vous n’avez pas assez d’ouvertures ou lorsque certaines pièces sont mal exposées.
Ne négligez pas l’extérieur
La façade et l’espace extérieur de votre maison ou appartement à Toulouse peuvent également bénéficier d’un Home Staging. C’est d’autant plus nécessaire étant donné que refaire la façade ou aménager l’extérieur coûte relativement cher. Un extérieur qui n’est pas soigné risque de repousser les acheteurs.
Privilégiez la modernité
Il est vrai que certaines personnes préfèrent le cachet et le charme de l’ancien. Toutefois, la plupart des acheteurs sont plus enclins à acheter des biens modernes. Comme votre objectif est de vendre rapidement et non de chercher une certaine catégorie de clients, vous devez optimiser vos chances de réussir la transaction.
Voilà en général les conseils pour réussir votre Home Staging. Découvrez également les services utiles pour vendre au meilleur prix avec notre agence immobilière à Toulouse.
Le Clos Immobilier –
